VILLETTA - GUIZZA-

Villetta Singola su Tre Livelli con Giardino Privato e Garage Scopri questa affascinante villetta singola, un'opportunità rara nel mercato immobiliare attuale. La proprietà si sviluppa su tre piani più una mansarda, offrendo spazi generosi e versatili per una famiglia moderna che cerca comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 226 m² e 218 m² calpestabili, questa casa rappresenta il perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Al piano terra troverai una suggestiva taverna. Il primo piano ospita una cucina funzionale, un accogliente soggiorno e un bagno completo, perfetti per la vita quotidiana. Il secondo piano è dedicato alle camere da letto con tre stanze spaziose e un secondo bagno, garantendo privacy e comodità per tutta la famiglia. La mansarda, attualmente configurato come sottotetto ufficio, offre ulteriore flessibilità d'uso per chi lavora da casa o necessita di uno spazio dedicato. Il giardino privato di 400 m² rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, uno spazio verde esclusivo dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La villetta è completamente dotata di pertinenze di valore: un box/garage pratico e sicuro, un ripostiglio/trastero per l'organizzazione degli spazi. Costruita nel 1970 e mantenuta in buono stato, la casa dispone di riscaldamento con pompa di calore freddo-caldo, garantendo comfort termico in ogni stagione. Classe energetica G con consumo di 195,36 kWh/m² anno. Una scelta consigliata per chi desidera una dimora indipendente con tutti i servizi e gli spazi necessari per vivere serenamente.