INTERA PALAZZINA

NTERA PALAZZINA CON ATTIVITÀ COMMERCIALE, APPARTAMENTO, GARAGE E AREA ESTERNA

Proponiamo in vendita esclusiva, nel cuore della località Saletto di Vigodarzere, un’intera palazzina indipendente sviluppata su due livelli, composta da una ampia unità commerciale attualmente adibita a ristorante/pizzeria e da un appartamento con ingresso indipendente, oltre a garage, tettoia e area scoperta.

L’immobile rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera proseguire l’attività di ristorazione, sia per chi cerca una proprietà con spazi commerciali e abitativi distinti e indipendenti.

RISTORANTE / PIZZERIA – 410 MQ

L’unità commerciale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 410 mq, distribuita tra:

• 250 mq al piano terra

• 160 mq al piano primo

• 40 mq di portico

• spazio esterno con giardino terrazzato

Il ristorante è stato completamente ristrutturato, con finiture moderne e attuali, pavimentazione in gres effetto legno e ambienti già predisposti per l'attività di ristorazione.

APPARTAMENTO – 130 MQ

Al piano primo, con ingresso indipendente al piano terra, troviamo un appartamento di circa 130 mq, caratterizzato da ampi spazi e dalla distribuzione tipica dell'epoca, composto da:

• soggiorno

• cucina separata

• tre camere da letto

• uno/due bagni

• poggiolo

L’appartamento mantiene le finiture originali dell’epoca e può essere eventualmente personalizzato e rinnovato secondo le proprie esigenze.

ACCESSORI E SPAZI ESTERNI

• Garage di circa 19 mq

• Tettoia coperta di ulteriori 30 mq

• Area scoperta e giardino terrazzato

• Tetto completamente nuovo, realizzato nel 2025

Classe energetica: B – IPE 747,06

Una proprietà dalle dimensioni importanti, con attività commerciale e abitazione indipendente, ideale per chi cerca una soluzione versatile in una posizione comoda a Vigodarzere e Padova.